{"id":2060,"date":"2015-12-04T02:08:42","date_gmt":"2015-12-04T01:08:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gutachten-unger.de\/peritaje-direccion-de-obra-y-evaluacion\/valoracion-inmobiliaria\/"},"modified":"2024-04-21T22:45:47","modified_gmt":"2024-04-21T20:45:47","slug":"valoracion-inmobiliaria","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.gutachten-unger.de\/es\/peritaje-direccion-de-obra-y-evaluacion\/valoracion-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"Valoraci\u00f3n inmobiliaria"},"content":{"rendered":"

\u00c1rea de especializaci\u00f3n: Valoraci\u00f3n de inmuebles urbanizados y no urbanizados.<\/span><\/h2>\n<\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
Solicitar informaci\u00f3n<\/span><\/a><\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Valoraci\u00f3n inmobiliaria<\/h2>\n<\/div>
<\/div>
<\/div><\/div>
<\/div>

\u00c1rea de especializaci\u00f3n: Valoraci\u00f3n de inmuebles urbanizados y no urbanizados.<\/h3>\n

La evaluaci\u00f3n objetivamente correcta del valor de una propiedad, especialmente como base para las decisiones de compra, es de fundamental importancia, ya que a menudo est\u00e1n en juego grandes sumas de dinero y las decisiones equivocadas suelen pagarse muy caras.<\/p>\n

El objetivo y la finalidad de una valoraci\u00f3n es, entre otras cosas, determinar objetivamente el valor de mercado de las propiedades urbanizadas y no urbanizadas y presentarlo de forma que el resultado y los pasos que conducen a \u00e9l sean verificables y comprensibles incluso para un profano.<\/p>\n

Para limitar al m\u00e1ximo los riesgos econ\u00f3micos, es esencial que un experto cualificado realice una evaluaci\u00f3n seria, profesional y basada en el mercado de las propiedades y terrenos para una amplia variedad de usos.<\/p>\n

Por ello, preparo para ti tasaciones del valor de mercado con fines muy diversos. Puede tratarse, por ejemplo, de la compraventa de bienes inmuebles, la hipoteca con fines de financiaci\u00f3n, los procedimientos de partici\u00f3n o venta forzosa, los litigios judiciales o extrajudiciales sobre la propiedad o los litigios entre comunidades de herederos. Pero tambi\u00e9n el examen del impuesto sobre donaciones, el impuesto de sucesiones sobre bienes inmuebles, etc. son motivos que hacen indispensable la opini\u00f3n de un experto.<\/p>\n

Como la valoraci\u00f3n de inmuebles en Alemania est\u00e1 legalmente normalizada en la ordenanza de valoraci\u00f3n de inmuebles Immowert V, aplico los procedimientos de valoraci\u00f3n definidos en ella:<\/p>\n

  • <\/i><\/span>
    el m\u00e9todo del valor comparativo (\u00a715-16 Immowert V )<\/div><\/li>
  • <\/i><\/span>
    el enfoque de capitalizaci\u00f3n de ingresos (\u00a7 17-20 Immowert V )<\/div><\/li>
  • <\/i><\/span>
    el m\u00e9todo del valor de los activos (\u00a721-23 Immowert V )<\/div><\/li><\/ul>\n

    La aplicaci\u00f3n de estos procedimientos normalizados es obligatoria por ley y permite la mejor representaci\u00f3n posible del mercado inmobiliario.<\/p>\n

    Para estos procedimientos se requiere una amplia investigaci\u00f3n, documentaci\u00f3n y una inspecci\u00f3n del lugar. Tras revisar los documentos que me has facilitado, obtendr\u00e9, por supuesto, toda la informaci\u00f3n adicional necesaria para elaborar un dictamen pericial serio.<\/p>\n

    Por razones de transparencia y para darte una visi\u00f3n aproximada de los costes que cabe esperar, puedes solicitar una tabla de honorarios por mis servicios por correo electr\u00f3nico utilizando el formulario de consulta \u00abHonorarios\u00bb de la secci\u00f3n de contacto.<\/p>\n<\/div>

    <\/div><\/div><\/div>
    \"Valoraci\u00f3n<\/span><\/div>

    <\/h1><\/div>
    <\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":1993,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"100-width.php","meta":{"footnotes":""},"yst_prominent_words":[55,45,44,187,100,97,129,105,98,128,124,46,43,41,42,54,104,47,48,52],"class_list":["post-2060","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gutachten-unger.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2060","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gutachten-unger.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gutachten-unger.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gutachten-unger.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gutachten-unger.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2060"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.gutachten-unger.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2060\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2067,"href":"https:\/\/www.gutachten-unger.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2060\/revisions\/2067"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gutachten-unger.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1993"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gutachten-unger.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2060"}],"wp:term":[{"taxonomy":"yst_prominent_words","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gutachten-unger.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/yst_prominent_words?post=2060"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}